敷金と礼金

一人暮らしを計画中の人の中には、レオパレスのような敷金や礼金を支払う必要のない物件を見つけたい、と考える人もいるでしょう。

しかし、敷金や礼金を払う必要がない物件が、割安と言えるのか、また良い物件と言えるのか、というと案外そうではないのです。

大家さんの好意で敷金・礼金をゼロにしてくれる場合はいいのですが、そうではなく、家賃が安かったり、敷金・礼金がなかったりする物件は注意が必要です。敷金・礼金が0の物件と言うのは、入居する人にも何らかの事情がある場合があり、入居後にトラブルが起こる可能性も低くはありません。

トラブルが起きる前にしっかりと物件の下調べをしておきましょう。

敷金、礼金がどちらもないという物件は、最近では増えてきましたが、トラブルから訴訟を起こされている不動産会社もありましたね。

敷金と礼金のうちの「礼金」については、入居する時期によって2ヶ月分取られたり、免除されたりするケースが多くあります。

というのも、大学生や社会人が新生活の準備をする時期、12月～3月にかけては大家さんにとっても、不動産にとっても好機だからです。

逆に、それ以外の時期となると、引っ越しをする人が少なくなってきますから、礼金をなくす大家さんもいます。引っ越し時期に余裕がある人は、ピークシーズンは必ず避けるようにしましょう。引っ越し業者も格段に安くなります。

計画的に一人暮らしの準備を始めるといいですね。

また、引っ越しをする場合は、敷金や礼金以外にも、いろいろと費用がかかってきます。目安としては、家賃の半年分が最初にかかる金額と言われていて、実際に通常の物件ならそのぐらい費用がかかります。

部屋が気に入ったからといって、安易に契約しないようにしましょう。特に初めての一人暮らしなら用心に用心を重ねるくらいがちょうど良いです。